Thuê một nơi ở là một quyết định tài chính lớn, đặc biệt là khi chọn sống ở một thành phố lớn Châu Á, nơi giá cả đặc biệt đắt đỏ.
Nguyên tắc chung là chi tiêu không quá 30% thu nhập trước thuế của bạn cho tiền thuê nhà, theo các chuyên gia tài chính.
Dựa trên dữ liệu được thu thập vào tháng Tư từ các trang web chính phủ khác nhau và các thị trường bất động sản lớn ở mỗi quốc gia, các nhà nghiên cứu tại Hướng dẫn tài sản toàn cầu đã tổng hợp một danh sách giá cho thuê trung bình trên một số thành phố lớn ở châu Á.
Các số được liệt kê dưới đây dựa trên giá mua trung bình trên mỗi mét vuông và giá cho thuê trung bình hàng tháng cho một căn hộ 1 phòng ngủ ở khu vực đắt nhất trong mỗi thành phố tương ứng:
Mumbai, Ấn Độ
Giá thuê trung bình cho 1 phòng ngủ: $ 481
Giá mua trên mỗi mét vuông: $ 3,882
Hà Nội, Việt Nam
Giá thuê trung bình cho 1 phòng ngủ: $ 688
Giá mua trên mỗi mét vuông: $ 2,280
Thủ đô Jakarta của Indonesia
Giá thuê trung bình cho 1 phòng ngủ: $ 698
Giá mua trên mỗi mét vuông: $ 1,726
Kuala Lumpur, Malaysia
Giá thuê trung bình cho 1 phòng ngủ: $ 735
Giá mua trên mỗi mét vuông: $ 3,903
Manila, Philippines
Giá thuê trung bình cho 1 phòng ngủ: $ 805
Giá mua trên mỗi mét vuông: $ 3,813
Đài Bắc, Đài Loan
Giá thuê trung bình cho 1 phòng ngủ: $ 816
Giá mua trên mỗi mét vuông: $ 17,551
Bangkok, Thái Lan
Giá thuê trung bình cho 1 phòng ngủ: $ 1,080
Giá mua trên mỗi mét vuông: $ 6,485
Tokyo, Nhật Bản
Giá thuê trung bình cho 1 phòng ngủ: $ 1,216
Giá mua trên mỗi mét vuông: $ 8,837
Hồng Kông
Giá thuê trung bình cho 1 phòng ngủ: $ 2,173
Giá mua trên mỗi mét vuông: $ 25,802
Singapore
Giá thuê trung bình cho 1 phòng ngủ: $ 4,590
Giá mua trên mỗi mét vuông: $ 16,619
Vào năm 2023, thị trường nhà ở châu Á đã phải đối mặt với sự suy thoái giữa sự tăng trưởng kinh tế suy yếu và môi trường lạm phát.
Mối thị trường nhà ở của Hồng Kông tiếp tục, giữa một nền kinh tế đang gặp khó khăn, khi hoạt động xây dựng dân cư trong khu vực giảm hơn 34% so với năm trước và giá bất động sản dân cư được điều chỉnh theo lạm phát đã giảm hơn 9% vào năm 2023, Theo bảng báo cáo.
Giá nhà ở ở các khu vực của Đông Nam Á như Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam (-1,18%) và Malaysia (-1,06%) cũng đã giảm.
Mặt khác, các thành phố như Đài Bắc và Singapore vẫn kiên cường mặc dù môi trường thị trường chung – với giá nhà đất tăng 5,17% và 2,74% vào năm 2023.
Nhìn chung, thị trường nhà ở toàn cầu dường như đang ổn định khi áp lực lạm phát dễ dàng ở nhiều quốc gia và các ngân hàng trung ương tạm dừng tăng lãi suất của họ, theo báo cáo.
